Of jy nou op soek is na 'n nuwe huis of 'n vinnige en maklike opknapping, voorafvervaardigde modulêre huise kan 'n goeie keuse wees.Hulle is maklik om te bou, bekostigbaar en vinnig in vergelyking met 'n stokgeboude huis.En omdat hulle modulêr is, hoef jy nie bekommerd te wees om hulle van een plek na 'n ander te skuif nie.
Bekostigbaar
As jy in die mark is vir 'n nuwe huis, wonder jy dalk hoe om 'n bekostigbare voorafvervaardigde modulêre huis te bekostig.Die antwoord is nie so maklik soos om pryse te vergelyk nie.Alhoewel die basiskoste van 'n voorafvervaardigde modulêre huis 'n goeie beginpunt is, is baie uitgawes nie by die koste ingesluit nie.Dit kan wissel na gelang van jou ligging, die grootte van die huis en munisipale vereistes.Daar is ook persoonlike voorkeure, soos landscaping.
Wanneer jy 'n voorafvervaardigde modulêre huis koop, sal jy baat by die vinnige installasie daarvan.Die modules kom op die terrein aan, en die konstruksieproses kan vinnig voltooi word.Kontrakteurs sal die stukke bymekaarmaak, nutsdienste verbind en dit aan die permanente fondament koppel.Sodra alles in plek is, sal die kontrakteur die afwerking en inspeksies van die huis voltooi.
Wanneer jy 'n voorafvervaardigde modulêre huis kies, sal jy dalk verras wees deur die kwaliteit en prys.Modulêre huise word gemaak met kwaliteit materiaal, en baie bouers koop in grootmaat en gee die besparings aan die koper oor.Jy sal dalk verbaas wees om te leer dat modulêre huise selfs mettertyd in waarde kan toeneem.
Die bouproses van 'n voorafvervaardigde modulêre huis is baie soortgelyk aan dié van 'n stokgeboude huis, met die belangrikste verskil dat die materiaalkoste baie goedkoper is.Jy kan voorafvervaardigde huise vind vir $150 tot $400 per vierkante voet.Sommige kom selfs met binnetoebehore soos toestelle, vloere en isolasie.Jy sal dalk ook elektriese bedrading, vensters en deure moet installeer.
Sommige modulêre huisvervaardigers bied interne ontwerpers en argitekte aan.Hulle kan verskeie afdelings met mekaar verbind en 'n groter huis bou as wat jy self kan bou.Hulle kan enige plek in die Verenigde State aflewer.Die installering van 'n sleutel-modulêre huis kan tussen ses en agt maande duur, afhangend van aanpassings.'n Tipiese 2 000 vierkante voet dupleks sal enigiets van $ 200 000 tot $ 350 000 kos na voorbereiding van die terrein en finale montering.
Maklik om te bou
As jy 'n huis op 'n begroting wil bou, kan jy 'n maklik om te bou voorafvervaardigde modulêre huis oorweeg.Die proses kan so min as drie maande duur en kan binnenshuis voltooi word.Tans gaan die konstruksiebedryf gebuk onder 'n tekort aan geskoolde arbeid.Die onlangse bekendstelling van Covid-19 het die kwessie vererger.
'n Maklik om te bou prefab modulêre huis is tipies 'n dop-eenheid wat alles insluit wat nodig is vir konstruksie.Jy kan 'n klaargemaakte huis koop of jy kan jou eie bou.Afhangende van jou voorkeur, kan jy uit vyf verskillende style kies.Elke model bied veelvuldige vloerplanne en kan selfs 'n motorhuis insluit.
Nog 'n voordeel van modulêre huise is dat hulle hoogs aanpasbaar is.Jy kan 'n modulêre huis ontwerp om uniek en energiedoeltreffend te wees.Jy kan selfs 'n windbestande ontwerp kies.Omdat hulle volgens plaaslike boukodes gebou is, hoef jy nie bekommerd te wees oor soneringsbeperkings nie.Verder kan jy konstruksielenings gebruik om jou aankoop te finansier.Jy kan ook kwalifiseer vir standaard huiseienaarsversekering.
Afhangende van waar jy woon, wil jy dalk 'n modulêre huis bou wat herwinbaar is.Versendinghouers is 'n goeie keuse vir huise, want dit kan herwin word.Sodra 'n skeepshouer leeg is, kan dit weer vir 'n verskeidenheid doeleindes gebruik word.Byvoorbeeld, 'n huis kan in 'n tweede huis verander word deur 'n ou verskepingshouer te gebruik.
Die koste van 'n voorafvervaardigde huis wissel na gelang van die grootte wat jy kies.Die meeste moderne huise is 2 500 vierkante voet en hoër.
Vinniger as stokgeboude huise
’n Modulêre huis kan binne drie tot vyf maande voltooi word, vergeleke met ses tot sewe maande vir ’n stokgeboude huis.Hierdie spoed is moontlik omdat die modulêre huisbouproses baie meer vaartbelyn is, en daar is minder kans op vertragings.Boonop maak die modulêre huisbouproses dit moontlik om eiendomsvoorbereiding te voltooi terwyl die modules in die fabriek gebou word.
Stokgeboude huise word tradisioneel op die perseel gebou, met planke en ander plaaslike materiaal.Konstruksie begin met die fondament, dan word die raam en buitekant bygevoeg.Stokgeboude huise is duurder as fabrieksgeboude huise.Omdat die materiaal in grootmaat gemaak word, is fabrieksgeboude huise geneig om goedkoper te wees.Dit beteken dat nuwe huiseienaars geld kan bespaar op materiaal en konstruksiekoste.In vergelyking met 'n fabrieksgeboude huis, is die modulêre huis baie vinniger om te bou en te monteer.
’n Modulêre huis is ook goedkoper as ’n stokgeboude huis.Die rede hiervoor is dat dit materiaal van fabrieksgehalte en masjinerie van die perseel gebruik.Boonop word 'n modulêre huis gebou met minder kontrakteurs.Die versendingskoste van 'n modulêre huis kan ook laer wees.Die koste van 'n modulêre huis sal afhang van waar jy woon.
Nog 'n groot verskil tussen modulêre en stokgeboude huise is die bouproses.Met 'n modulêre huis kan jy jou huis vinniger kry deur 'n modulêre huisbouer met 'n ervare span te kies.Stokgeboude huise word dikwels op die perseel gebou, en het dus 'n langer konstruksietyd.’n Modulêre huis word in fases gebou en moet binne die plaaslike boukode voltooi word.
’n Modulêre huis se herverkoopwaarde hang af van hoe goed die eiendom voorberei is.Voordat 'n modulêre gedeelte gelewer word, moet fondamente voorberei word.In die meeste gevalle is 'n modulêre huis se waarde hoër as 'n stokgeboude huis s'n.
Maklik om te beweeg
Om 'n voorafvervaardigde modulêre huis te verskuif is baie makliker as om 'n tradisionele huis te verskuif.Hierdie tipe konstruksie behels die sny en plaas van voorafgesnyde stukke in 'n houer.Die houer word dan met wiele vasgemaak, en die huis is gereed vir vervoer.Dit verg 'n bietjie meer tyd en moeite as om 'n konvensionele huis te verskuif, maar die proses is baie minder stresvol.
Voordat jy die proses begin om jou modulêre huis te verskuif, maak seker dit is gelyk en het maklike toegang.Dit benodig ook ruimte tussen dit en enige ander strukture.Dit is 'n goeie idee om 'n verhuisingsmaatskappy te huur wat ondervinding het in die verskuiwing van modulêre huise.Hierdie maatskappye kan jou help om die regte permitte te bekom en jou huis op die nuwe plek te monteer.Jy sal ook 'n vragmotor nodig hê wat toegerus is met 'n hidrouliese hysbak.
Maklik om te finansier
As jy belangstel om 'n voorafvervaardigde modulêre huis te koop, maar nie die fondse het om dit ten volle te betaal nie, kan jy dalk 'n persoonlike lening oorweeg.Persoonlike lenings kom met hoër rentekoerse en vereis 'n hoër afbetaling, maar dit kan 'n lewensvatbare opsie wees as jou krediet swak is.Daar is 'n aantal verskillende finansieringsopsies vir modulêre huise, insluitend tradisionele verbande, FHA-lenings, VA-lenings, USDA-lenings en huisekwiteitlenings.
As jy van plan is om jou voorafvervaardigde modulêre huis met 'n konvensionele verband te finansier, sal jy die nodige papierwerk moet insamel.Tipies sal 'n bank 'n persoonlike finansiële staat wil sien wat alle bates en inkomste toon, saam met huidige lenings en maandelikse betalings.Hierdie inligting gee die bank 'n goeie idee van jou finansiële gesondheid.Jy sal ook kontakinligting vir jou werkgewer aan die bank moet verskaf.Jy sal moet bewys dat jy in diens is en genoeg verdien om die verband te dek, daarom is dit belangrik om hierdie inligting op datum te hou.
Wanneer u om 'n lening aansoek doen, neem die tyd om die beste leningsopsies na te vors.Om te verstaan watter leningstipes die beste by jou situasie sal pas, is noodsaaklik om oorbesteding aan jou verband te vermy.Selfs al is 'n modulêre huis aansienlik goedkoper om te bou, sal jy steeds grond nodig hê om dit op te plaas.Dit kan vir sommige mense 'n skok wees!
Prefab modulêre huise is veiliger en makliker om te bou as perseelgeboude huise.Hulle is ook meer duursaam en weerbestand.Hulle voldoen ook aan soneringswette en boukodes.Laastens, hulle is makliker om te installeer, en vereis dikwels minder mannekrag.